香江新豪门第461章 【港府VS地产商】

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南湾别墅群，林氏行宫。

晚，林祖辉和八仙到二楼的客厅休憩，在十月初旬和中旬，诞子，诞子，林祖辉的子女已经升至10。这还算马临盆的，今年林祖辉的子女将升至13。

“们手中的普通住宅，都慢慢的售掉，争取年底售半。售的钱，先，晚点购买级住宅、商铺、写字楼这些！”

众眼纷纷亮，终于是收获的季节了！

此，七仙投资普通住宅的时机，都在八九年跌时，当时住宅普遍无问津；林祖辉趁机让们整幢住宅楼的行投资，除了新时代集团的楼，们还购买了其它地产商的楼。

那个时候，作为地产商，价格就是再低，也可能放在手里，因为考虑到‘货如转’；否则万是两年萎靡，地产商岂是两年生意了。所以碰到那种况，地产商只有薄利，也会行售。

因此，当时七仙概买了价值12亿的普通住宅，约1200左右。

这个数量相当于鹰君这种型地产商的年货量了，鹰君今年估计也就1500的样子，差多占全港的20分之年供应量了。

如今，等手中的业，纷纷涨了倍之多，

价值25亿以！

关率先奋的说：“让公司的会计给算了，现在的楼概值5亿多，发了发了！”

众女纷纷羡慕的看着关，没办法，这个女跟这个男最久，当年买楼的时候，已经可以拿5000万的巨资了。

李就看惯关的这种模样，所以说：“还说呢，就因为供楼最，知辉给开了多少小灶。”

辟！

这女愧是宫斗系手，语言中。

关当时贷款就是2亿规模，按照十年期贷款计算，每年就是2000万加的还贷。而林祖辉给众女的标准是3000万生活费年，可想而知关的供楼有多。

没有林祖辉私补贴，那是可能的！

获得这种补贴的还有王、蔡两，们当年是近2亿的楼，1.6亿的贷款。所以，两此时假装知，也用善的眼光看向关，就是参与。

剩的邱、李、黎、林，自然眼神有气了，好像在说关得了宜还卖乖。

林祖辉搂着王，两子副看好戏的样子。王现在对林祖辉赚钱的速度已经木了，争是能争的，而且也想争，以免得罪这个男。再说了，自己男赚钱速度太，到数目惊的地步，自己争是争。

关顿时知自己男说的句话——财能，摆阔和富是层义，个富豪可以显摆自己穿几万的、开百万的豪车，但绝会公布的所有资产及往私账。

就犯个致命的错，虽然家都知的业最多，但显然说是适的。

关可怜兮兮的看着林祖辉，这种家纠纷，这个男管是理，还是，都是绝对权威。

林祖辉看着刚生子周的关，自然立马心。

“请家shopping次嘛！”

时间，男主开话了，立马得到了纷纷的拥护。

“看件六福珠的件钻石首饰，价格也就30万，谢了关姐姐！”李立马说。

“听说LV又到了批新货，改天起约！”

时间，众纷纷宰了关通，倒都只是几十万而已。

关家慧微微，但立马答应去。

场家闹剧结束，众各回别墅小孩去了。

林祖辉却是认真思考起，们现的资金该如何去继续投资。购买豪华住宅、店铺、写字楼是最好的选择。像关、王、邱、林四女，倒是可以投资美股，像是甲骨文、百思买。特别是甲骨文，目林氏家办、恒金投资都未买入，年底正是时候。

想到于此，林祖辉心里已经有数了，晚点安排。

........

随着江地产的热，住宅全年已经涨幅55%，已经到了丧心病的地步。

住宅楼宇与民生关系最密切，因此，引起的“民怨公愤”最。

地产商对发展楼宇单位，部分供部认购，部分供公开发售。能享有部认购“特权”的，均是集团部士和与发展商有关系的士及机构。们认购的楼与现楼，通常是置业自住而是加价推向市场。

真正的置业者，往往连二手楼都买到，而是买三手、四手楼。层层加价，令置业者望楼叹。公开发售的楼及现楼，也非真正的置业者所能购得。

炒风热时，得排几天几夜。

而排队的队列，基本为黄牛所垄断。置业者若想获得买楼的权利，须到黄牛手中买筹号，个筹号通常得２—３万港元。

炒楼须担风险，如果睇准楼市，行果断，获利甚，有时还可无本生利。

地产商对炒风持欢度，原因是多方面的：炒风直接关系到楼市，楼市旺，必炒友充斥市场，反之则澹友遍布；炒家可分担地产商的部分风险，如同经销商分担制造商的风险样；炒风可对楼市旺起推波助澜的作用，即“炒旺市”。

故有把地产商与炒家看成对孪生兄。更有甚者，把们都看成楼价企的“罪魁祸首”。

入90年代，抑制楼价、打炒楼的呼声甚嚣尘。

奉行自由经济的港政府，再也能坐视管了。

........

1991年11月1，新任的财政司麦乐宣布：增加楼字转让印税和限制部认购的比例，以打炒风、抑制楼价攀升。

据市场传闻，麦乐声称打老虎，而是黄牛之类的鼠辈。

谁是老虎呢？

李嘉诚、林祖辉、郭炳湘、郑裕彤等地产巨子都是老虎。

而帅虎是谁？

时间，江市民推了两位：位是去年还是首富的李超，位是今年强荣登新首富的林祖辉。